SNGYO
SİNPAŞ GAYRİMENKUL
🇹🇷 BİST
3.68
TRY
📊 Analiz Skorları
Pusula Sağlamlık Skoru?
64/100
Güçlü
Damodaran ?
24/100
Dalio Risk ?
62/100
Piotroski ?
2/9
Zayıf
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
Negatif HBK
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.0248 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
Aktif Metrik?
3/4
Güven?
64%
💰 Değerleme
Potansiyel?
+56.0%
ROIC ?
2.3%
DCF Değer ?
1.33
Borç Döngüsü?
Geç Genişleme
📅 Veri
Veri ?
4820
2007-06-22 → 2026-04-15
Risk Analizi (VaR) Yüksek
252 gün
Yıllık Volatilite ?
%38.7
VaR 95% ?
%3.95
günlük maks kayıp
VaR 99% ?
%5.61
günlük maks kayıp
CVaR 95% ?
%4.74
beklenen kayıp (kuyruk)
Maks Düşüş ?
%35.7
19.01.2026 → 30.03.2026
Çarpıklık ?
0.19
Parametrik%3.95
Historik%3.47
Cornish-Fisher%3.75
Getiri Dağılımı
Enflasyona Göre Düzeltilmiş Veriler?
🔴 Reel net kâr %103.2 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
🔴 Reel hasılat %51.8 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
🟢 Reel brüt kâr marjı %49.3 → %53.5 (genişledi)
🔴 Reel ROE %-0.1 — enflasyon düzeltmesinden sonra zarar
Çeyrek TÜFE YoY Deflator Nominal Net Kâr Reel Net Kâr Reel Büyüme Nominal Hasılat Reel Hasılat Reel ROE
2025/9 %11 ×1.04 ₺-13M ₺-14M %-103.2 ₺655M ₺684M %-0.1
2025/6 %11 ×1.07 ₺416M ₺444M %+130.8 ₺1.3B ₺1.4B %3.6
2025/12 %10 ×1.02 ₺-188M ₺-192M %-153.0 ₺2.0B ₺2.0B %-1.4
2024/9 %14 ×1.16 ₺-314M ₺-363M %-200.8 ₺651M ₺753M %-3.6
2024/6 %21 ×1.18 ₺-305M ₺-360M %-106.9 ₺596M ₺704M %-3.8
2024/12 %14 ×1.13 ₺4.6B ₺5.2B ₺10.8B ₺12.2B %35.9
📊 Temel & Teknik Analiz
🔴
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (3.68), TRAMA-99 çizgisinin %16.9 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Fiyat:: 3.680000066757202
TRAMA: 4.4298
Fark: %-16.9
💰 Karlılık
Net Kâr Marjı %-2.0
Net kâr marjı %-2.0 — zarar dönemi. Bir önceki çeyreğe göre -33.3 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %0.4
ROE %0.4 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %203.0
FAVÖK marjı %203.0 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %53.5
Hasılat başına brüt kâr %53.5. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %55.7
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %55.7'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
📊 Değerleme
F/K Oranı Negatif (Zarar) Sektör: 14.9x
Negatif F/K — şirket zararda. Sektör medyanı 14.9x.
PD/DD Oranı 0.29x Sektör: 1.92x
PD/DD 0.29x — sektör medyanının (1.92x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 4.5x Sektör: 9.0x
EV/EBITDA 4.5x — sektör medyanının (9.0x) %50 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
🏦 Borçluluk
Cari Oran 2.90x
Cari oran 2.90x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 1.6x
Net Borç/EBITDA 1.6x — yönetilebilir borç seviyesi.
Borç / Özkaynak 0.16x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 2.9x
Faiz karşılama 2.9x — sınırlı tampon. Kârlılık düşerse sıkışabilir.
📈 Büyüme
Hasılat Büyümesi (YoY) %+0.6
Hasılat yıllık %0.6 büyüdü — pozitif ancak yavaş büyüme.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+95.7
Zarar %95.7 azaldı — iyileşme devam ediyor.
🔍 Skor Açıklamaları
Pusula Sağlamlık
64/100
İyi sağlamlık (64/100). Şirket genel olarak dengeli bir finansal profil gösteriyor; bazı alanlarda iyileştirme potansiyeli mevcut.
Güçlü
Potansiyel
+56.0%
Artı %56.0 beklenen değer (5.74) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %64.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 11.04 | EV/EBITDA hedefi: 7.33 | DCF hedefi: 1.33
Damodaran Değerleme
24/100
Düşük Damodaran skoru (24/100). ROIC (%2.3) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
62/100
Orta düzey borç riski (62/100). Faiz karşılama oranı 2.9x — kabul edilebilir. Borç/EBITDA 1.6x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 92/100 | Borç Servis: 81/100 | Kalite: 46/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%2.3
ROIC (%2.3) sermaye maliyetinin (32.5%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %32.5
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
1.33
DCF (1.33) güncel fiyatın %63.8 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 3.68
Borç Döngüsü Fazı
Geç Genişleme
Borç döngüsü fazı: Geç Genişleme
Piotroski F-Score
2/9
Zayıf Piotroski (2/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Zayıf
Graham İçsel Değer
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.0248 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
⚖️ Sektör Karşılaştırması
💰 F/K Oranı
-50.0x vs 14.9x
Sektör medyanının %436 altında — ucuz
📖 PD/DD Oranı
0.29x vs 1.92x
Sektörden %85 daha ucuz (defter değerine göre)
🏢 EV/EBITDA
4.5x vs 9.0x
Sektörden %50 daha düşük EV/EBITDA
⚡ ROIC vs WACC
%2.3 vs %32.5 WACC
ROIC 30.2 baz puan sermaye maliyetinin altında
📈 Grafikler
Fiyat Grafiği ?
RSI (14) ?
Bollinger Bantları ?
MACD ?
Altın Bazlı Fiyat + TRAMA (Hisse / Gram Altın) ?
F/K Oranı ?
PD/DD Oranı ?
FAVÖK ?
Net İşletme Sermayesi ?
Cari Oran ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?
Bu sayfadaki Pusula sağlamlık skorları, DCF teorik değerler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) düzenlemelerine tabidir. Yatırım kararlarınızı almadan önce lisanslı bir yatırım danışmanına başvurunuz. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların garantisi değildir.
A
AirSelim
Çevrimiçi
A
Merhaba! Ben AirSelim, Pusula finans asistanınız.

Piyasa verileri, haberler, teknik analiz, portföy analizi ve daha fazlası hakkında sorularınızı yanıtlayabilirim.

13 borsayı takip ediyorum: BIST, ABD, Kripto, KASE, EGX, DSE, Tadawul, DFM, QSE, MOEX, LSE, Xetra