KZGYO
KUZUGRUP GAYRİMENKUL
🇹🇷 BİST
23.48
TRY
📊 Analiz Skorları
Pusula Sağlamlık Skoru?
51/100
Orta
Damodaran ?
20/100
Dalio Risk ?
46/100
Piotroski ?
1/9
Zayıf
Cari oran verisi eksik (C6)
Graham ?
Negatif HBK
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.0372 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
Aktif Metrik?
3/4
Güven?
59%
💰 Değerleme
Potansiyel?
+28.8%
ROIC ?
0.6%
DCF Değer ?
2.39
Borç Döngüsü?
Daralma
📅 Veri
Veri ?
656
2023-08-29 → 2026-04-15
Risk Analizi (VaR) Yüksek
252 gün
Yıllık Volatilite ?
%38.7
VaR 95% ?
%3.92
günlük maks kayıp
VaR 99% ?
%5.58
günlük maks kayıp
CVaR 95% ?
%4.20
beklenen kayıp (kuyruk)
Maks Düşüş ?
%24.5
27.01.2026 → 09.03.2026
Çarpıklık ?
0.84
Parametrik%3.92
Historik%3.45
Cornish-Fisher%3.23
Getiri Dağılımı
Enflasyona Göre Düzeltilmiş Veriler?
🔴 Reel net kâr %195.8 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
🔴 Reel ROE %-0.1 — enflasyon düzeltmesinden sonra zarar
Çeyrek TÜFE YoY Deflator Nominal Net Kâr Reel Net Kâr Reel Büyüme Nominal Hasılat Reel Hasılat Reel ROE
2026/3 %10 ×1.00 ₺-2M ₺-2M %-195.8 ₺269M ₺269M %-0.1
2025/9 %11 ×1.04 ₺-2M ₺-2M %-197.9 ₺269M ₺280M %-0.1
2025/6 %11 ×1.07 ₺-2M ₺-2M %-196.9 ₺269M ₺286M %-0.1
2025/3 %12 ×1.10 ₺-2M ₺-2M %-207.8 ₺269M ₺295M %-0.1
2025/12 %10 ×1.02 ₺-2M ₺-2M %-190.5 ₺269M ₺274M %-0.1
2024/12 %14 ×1.13 ₺-2M ₺-2M ₺269M ₺303M %-0.1
📊 Temel & Teknik Analiz
↔️
TRAMA-99 Trend — TRAMA Yakınında
Fiyat (23.48), TRAMA-99 çizgisi (23.94) ile yakın seviyede (%-1.9). Önemli karar bölgesi — kırılım yönü trendi belirleyecek.
Fiyat:: 23.479999542236328
TRAMA: 23.9411
Fark: %-1.9
💰 Karlılık
Net Kâr Marjı %-0.7
Net kâr marjı %-0.7 — zarar dönemi. Bir önceki çeyreğe göre +0.0 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %-0.1
ROE %-0.1 — negatif özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %10.0
FAVÖK marjı %10.0 — orta seviye operasyonel verimlilik.
Brüt Kâr Marjı %50.3
Hasılat başına brüt kâr %50.3. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %-1.0
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %-1.0'i. Negatif FCF — şirket nakit tüketiyor.
📊 Değerleme
F/K Oranı Negatif (Zarar) Sektör: 14.9x
Negatif F/K — şirket zararda. Sektör medyanı 14.9x.
PD/DD Oranı 0.37x Sektör: 1.92x
PD/DD 0.37x — sektör medyanının (1.92x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 46.9x Sektör: 9.0x
EV/EBITDA 46.9x — sektör medyanının (9.0x) %422 üzerinde. EBITDA’ya göre pahalı.
🏦 Borçluluk
Net Borç / EBITDA 4.4x
Net Borç/EBITDA 4.4x — yüksek borç yükü. Borç servisi baskı oluşturuyor.
Borç / Özkaynak 0.04x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 0.7x
Faiz karşılama 0.7x — kritik seviye. Faiz ödemelerinde zorluk riski var.
📈 Büyüme
Hasılat Büyümesi (YoY) %+0.0
Hasılat yıllık %0.0 geriledi — hafif düşüş, yakından izlenmeli.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+0.0
Zarar %0.0 arttı — zararlar derinleşiyor.
🔍 Skor Açıklamaları
Pusula Sağlamlık
51/100
Orta düzey sağlamlık (51/100). Değerleme ve risk kriterleri karma sinyal veriyor. Detaylı inceleme önerilir.
Orta
Potansiyel
+28.8%
Artı %28.8 beklenen değer (30.23) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %59.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 70.44 | EV/EBITDA hedefi: 5.87 | DCF hedefi: 5.87
Damodaran Değerleme
20/100
Düşük Damodaran skoru (20/100). ROIC (%0.6) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
46/100
Yüksek borç riski (46/100). Faiz karşılama oranı 0.7x — zayıf, kırılgan. Borç/EBITDA 4.4x — yüksek borç yükü.
Kaldıraç: 81/100 | Borç Servis: 18/100 | Kalite: 52/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%0.6
ROIC (%0.6) sermaye maliyetinin (39.9%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %39.9
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
2.39
DCF (2.39) güncel fiyatın %89.8 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 23.48
Borç Döngüsü Fazı
Daralma
Yüksek borç servisi + düşen gelirler kombinasyonu. Bilanço baskı altında.
Piotroski F-Score
1/9
Zayıf Piotroski (1/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Cari oran verisi eksik (C6)
Zayıf
Graham İçsel Değer
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.0372 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
⚖️ Sektör Karşılaştırması
💰 F/K Oranı
-50.0x vs 14.9x
Sektör medyanının %436 altında — ucuz
📖 PD/DD Oranı
0.37x vs 1.92x
Sektörden %81 daha ucuz (defter değerine göre)
🏢 EV/EBITDA
46.9x vs 9.0x
Sektörden %422 daha yüksek EV/EBITDA
⚡ ROIC vs WACC
%0.6 vs %39.9 WACC
ROIC 39.3 baz puan sermaye maliyetinin altında
📊 Net Kâr Marjı (TTM)
%-0.7 vs %10.0 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %-0.7
📈 Grafikler
Fiyat Grafiği ?
RSI (14) ?
Bollinger Bantları ?
MACD ?
Altın Bazlı Fiyat + TRAMA (Hisse / Gram Altın) ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?
Bu sayfadaki Pusula sağlamlık skorları, DCF teorik değerler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) düzenlemelerine tabidir. Yatırım kararlarınızı almadan önce lisanslı bir yatırım danışmanına başvurunuz. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların garantisi değildir.
A
AirSelim
Çevrimiçi
A
Merhaba! Ben AirSelim, Pusula finans asistanınız.

Piyasa verileri, haberler, teknik analiz, portföy analizi ve daha fazlası hakkında sorularınızı yanıtlayabilirim.

13 borsayı takip ediyorum: BIST, ABD, Kripto, KASE, EGX, DSE, Tadawul, DFM, QSE, MOEX, LSE, Xetra